Formentera es el municipio más caro de España para comprar vivienda, con 10.332 euros por metro cuadrado, y Santa Eulària des Riu ocupa el segundo puesto, con 9.027 euros, según el informe de pisos.com de septiembre de 2026.
Formentera es el municipio más caro de España para comprar una vivienda, con un precio de 10.332 euros por metro cuadrado, y Santa Eulària des Riu ocupa la segunda posición, con 9.027 euros. Así lo recoge el informe del portal inmobiliario pisos.com correspondiente a septiembre de 2026, difundido este martes 13 de octubre, según publica lavozdeibiza.com.
Ibiza y Formentera concentran cinco de los siete municipios con la vivienda más cara de España. Junto a Formentera y Santa Eulària aparecen Sant Josep de sa Talaia, con 7.879 euros por metro cuadrado; Ibiza, con 7.445 euros, y Sant Antoni de Portmany, con 7.110 euros.
Comprar una vivienda de 100 metros cuadrados en Formentera supondría, según los valores de oferta del informe, un desembolso de 1.033.200 euros. En Santa Eulària el importe ascendería a 902.700 euros y en Sant Josep alcanzaría los 787.900 euros.
La posición de Santa Eulària coincide con otros indicadores del mercado inmobiliario de Ibiza. El municipio concentra algunas de las zonas residenciales más caras de la isla, especialmente en el segmento de viviendas de lujo. Roca Llisa encabeza los precios por metro cuadrado entre los núcleos urbanos analizados y Can Fornet lidera el precio medio absoluto por inmueble, con cerca de tres millones de euros, según el Observatorio de la Vivienda de Baleares.
El encarecimiento también se refleja en la evolución de Santa Eulària desde 2021. Según pisos.com, el municipio acumula una subida del 68,9% en cinco años, uno de los mayores incrementos registrados entre las localidades baleares de la clasificación.
En el conjunto nacional, 15 de los 25 municipios con los precios más elevados pertenecen a Baleares, lo que representa el 60% de la clasificación. Andratx figura en tercera posición, con 8.543 euros por metro cuadrado, por detrás de Formentera y Santa Eulària.
Andratx es también el municipio balear que más ha encarecido su vivienda desde 2021, con un aumento del 122,1%. Le siguen Santa Maria del Camí, con un 107,9%, y Sóller, con un 106,1%. También destacan Bunyola, con una subida del 80,8%, y Sant Lluís, con un 72,5%.
El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, relaciona esta situación con la escasez de suelo urbanizable, las limitaciones urbanísticas y la capacidad económica de los compradores, que en muchos casos supera ampliamente la de la población residente.
"Los precios están muy alejados de los salarios locales"
Font advierte de que esta brecha genera "la dificultad creciente para que médicos, docentes o trabajadores de hostelería encuentren vivienda donde trabajan". El responsable del portal califica de "restrictiva" la situación urbanística y señala que los precios se fijan tomando como referencia una demanda con capacidad de pago "muy superior" a la del residente.
La brecha entre precios e ingresos también quedó reflejada en el informe Vivienda en Costa 2026 de Tinsa. Según ese estudio, el esfuerzo teórico de compra alcanza el 116% de la renta disponible de un hogar medio en Formentera y el 86% en Santa Eulària, frente al 34% de la media nacional.
La reiterada presencia de Ibiza y Formentera en las primeras posiciones de diferentes estudios inmobiliarios confirma el elevado nivel de precios del mercado pitiuso, aunque las cifras de pisos.com, Tinsa y el Observatorio de la Vivienda responden a metodologías y periodos distintos y no son directamente comparables.
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