La firma de hipotecas sobre vivienda en Extremadura se desplomó un 19,3% entre junio y julio, frente al 3% de caída de la media nacional. En tasa interanual, el descenso fue del 9,1%, muy por encima del 0,8% de España.
La constitución de hipotecas sobre vivienda en Extremadura cayó un 19,3% entre junio y julio de este año, según los datos publicados este lunes por el Instituto de Estadística de Extremadura (Ieex). En el conjunto de España, el descenso mensual fue del 3%, de modo que el desplome extremeño multiplica por 6,4 el registrado a nivel nacional.
En términos interanuales, la región también sale peor parada: las hipotecas constituidas en julio fueron 935, un 9,1% menos que en el mismo mes de 2025, frente a una caída del 0,8% en España. La información, avanzada por hoy.es, recoge que el mercado extremeño arrastra una tendencia bajista que se agudiza respecto a junio.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad subió un 24,8% interanual y se sitúa en 148.273 euros, frente a los 217.597 euros de la media española. En el caso concreto de las hipotecas sobre vivienda, el importe medio aumentó un 7,9% en tasa anual, hasta 100.449 euros, muy por debajo de los 180.785 euros nacionales.
El capital prestado para constituir hipotecas sobre viviendas en Extremadura alcanzó los 75,54 millones de euros en julio, un 4,47% más que hace un año, pero un 28,3% menos que en junio.
El socio y director de la inmobiliaria IHS, José Luis Medina, atribuye el descenso mensual al reducido tamaño del mercado extremeño y al agotamiento de la oferta disponible, más que a factores estacionales. "Los datos han caído mucho, pero somos un mercado muy pequeño y cuando hay movimiento de entrega de promociones significativas, al mes siguiente los datos se caen", explica a hoy.es.
«En una sola promoción pueden venderse 40 o 50 viviendas y al mes siguiente las cifras de firma de hipotecas se caen, por pura extinción de la oferta»
Medina apunta que el sector ha entrado en una fase de estabilización tras el crecimiento "brutal" de 2025. "En el acumulado del año, Extremadura todavía está en un +8,8% respecto al primer semestre de 2025", subraya. "Tras la subida tan enorme del año pasado, se ha tendido a una normalización porque en 2025 se entregaron muchas promociones nuevas", añade.
El especialista insiste en que la actividad no se ha detenido, pero se ha moderado: "Ahora mismo se siguen vendiendo inmuebles, pero no con esas tasas de crecimiento. La caída fuerte en el dato puntual de un mes responde al pequeño tamaño del mercado en la región y a la propia ralentización natural del sector".
Las hipotecas sobre viviendas en julio se cifraron en 752 en Extremadura, un 3,2% menos que en el mismo mes de 2025, un descenso similar al 3,5% nacional. El próximo dato mensual del Ieex permitirá comprobar si la caída de julio responde a un hecho puntual o si la tendencia se mantiene en los meses siguientes.
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