Castilla-La Mancha registró 70 lanzamientos por impago de alquiler en el primer trimestre de 2026, más del doble que los 32 derivados de ejecuciones hipotecarias, según el CGPJ.
Los juzgados de Castilla-La Mancha practicaron 70 lanzamientos por impago de alquiler entre enero y marzo de 2026, frente a los 32 derivados de ejecuciones hipotecarias, según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) recogidos por elespanol.com. En total, la región sumó 102 desahucios de ambos tipos en el arranque del año, a los que se añaden otros seis clasificados como "otros lanzamientos".
La tendencia ya venía de 2025: durante todo el año pasado se registraron 518 lanzamientos en inmuebles alquilados (no solo viviendas) frente a 136 hipotecarios, casi cuatro veces más. En el conjunto de España, de los 4.005 lanzamientos del primer trimestre de 2026, 2.600 estuvieron vinculados al alquiler y 971 a la hipoteca.
El cambio de patrón es estructural. En 2015 se ejecutaron alrededor de 67.000 lanzamientos en el país; en todo 2025 fueron poco más de 24.500, un descenso superior al 60 %. Pero el motivo también se ha transformado: las hipotecas, que en 2015 estaban detrás de dos de cada cinco lanzamientos, hoy representan alrededor del 18 %. Desde 2020, los desahucios por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) superan el 70 % del total nacional, y en 2025 llegaron a ser tres de cada cuatro.
En Castilla-La Mancha, los 70 desahucios por alquiler del primer trimestre suponen una bajada del 58,1 % interanual (frente a la caída del 53,9 % nacional). En el caso de las hipotecas, el descenso regional fue del 40,7 % (frente al 18,3 % de media en España). Por población, la región anota 3,3 lanzamientos por alquiler por cada 100.000 habitantes (frente a los 5,3 de España) y 1,5 hipotecarios (frente a dos en el conjunto del país).
La caída de las ejecuciones hipotecarias no responde solo a una mejora de la solvencia. Los hogares más vulnerables quedan fuera de la compraventa por el encarecimiento de los pisos y la imposibilidad de ahorrar para la entrada, y se ven abocados al mercado del alquiler. Esa presión de demanda choca con precios altos y desemboca en morosidad y, finalmente, en desahucio.
El precio del alquiler en Castilla-La Mancha se situaba en septiembre de 2026 en 8,8 euros por metro cuadrado al mes, un 8,3 % más que un año antes (aunque con un ligero respiro mensual del -0,1 % respecto a agosto), según Idealista. Sigue siendo la segunda comunidad más barata, solo por detrás de Extremadura. El índice de Fotocasa de julio sitúa el precio medio en 9,14 euros, con una subida interanual del 11,7 %. Guadalajara lideró la subida nacional con un 32 %, seguida de Cuenca, con un 27,7 %, mientras Toledo se quedó en un 2,7 %.
Frente a este colapso de accesibilidad, la ocupación ilegal muestra una incidencia estadística menor. En el primer trimestre, el CGPJ registró apenas 20 juicios verbales posesorios por este motivo en la región (un desplome del 53,5 % interanual). En toda España la cifra fue de 460 procedimientos (un descenso del 22,3 %). En todo 2025, la región había contabilizado 120 de estos casos.
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