Las compras de vivienda de extranjeros en Baleares cayeron un 15,4 % en el primer semestre de 2026, mientras el precio por metro cuadrado subió un 9,3 %.
En el primer semestre de 2026, la compraventa de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros se ha frenado en Baleares, con un descenso del 15,4 %. Así lo recoge Ultima Hora a partir de los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). La caída es más aguda que la de las compraventas totales en el archipiélago, que retrocedieron un 13,8 %.
Los datos de los registradores, difundidos junto al informe notarial, señalan que los extranjeros pagaron de media 5.344 euros por metro cuadrado en Baleares, un 9,3 % más que en el primer semestre de 2025. El archipiélago se mantiene entre los territorios más caros del mercado inmobiliario español, y el encarecimiento coincide con la bajada de operaciones.
En el conjunto de España, el descenso medio de las compras fue del 13 %. Baleares figura entre las comunidades con mayor retroceso: solo Cantabria (20,5 %), Canarias (20,3 %) y Madrid (19,7 %) registraron caídas comparables o superiores. En la Comunidad Valenciana, el descenso fue también del 15,4 %.
A nivel nacional, los extranjeros no residentes realizaron 22.940 compras, un 18 % menos, la cifra más baja desde el primer semestre de 2021. Los residentes en España hicieron 39.387 operaciones, un 9,7 % menos. Los no residentes pagaron de media 3.493 euros por metro cuadrado, un 11,8 % más, y los residentes, 2.102 euros, un 9,8 % más. Los compradores españoles abonaron 1.971 euros, un 8,7 % más.
En Baleares, la mayoría de las compras corresponde a ciudadanos alemanes, seguidos de los italianos, que suponen el 16,8 % de las compraventas de este grupo, y de los británicos, con el 8,1 %. En el conjunto de España, los ciudadanos marroquíes encabezan las compras extranjeras, con 4.960 operaciones.
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