Las hipotecas sobre viviendas subieron un 2,3% en agosto y el tipo de interés medio llegó al 3,08%, su nivel más alto desde enero de 2025. El importe medio del préstamo se situó en 181.285 euros.
Las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 2,3% interanual en agosto, hasta las 33.841 operaciones, según recoge Líder Actual a partir de los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Es la cifra más alta para un mes de agosto desde 2022.
El importe medio de los préstamos subió un 7,7%, hasta los 181.285 euros. El tipo de interés medio se situó en el 3,08%, su nivel más alto desde enero de 2025. Los préstamos a tipo fijo tuvieron un interés inicial del 3,16% y los variables del 2,95%, frente al 2,85% del fijo un año antes.
El 64,1% de las hipotecas firmadas en agosto se contrató a tipo fijo, frente al 35,9% a tipo variable. Hace un año, el fijo representaba el 59,4%. El plazo medio de amortización fue de 26 años, mientras que el Banco de España cifró en 25,4 años el plazo medio de los nuevos préstamos en 2025.
Por comunidades, Extremadura registró el mayor crecimiento interanual, con un 41,8%, seguida de Navarra, con un 23,2%, y la Comunidad Valenciana, con un 11,8%. En sentido contrario, La Rioja tuvo la mayor caída, del 27,7%, seguida de Baleares, con un 21,8%, y Madrid, con un 5,8%.
Las hipotecas sobre fincas sumaron 42.991 operaciones en agosto, un 0,5% más, con un capital prestado de 8.717 millones de euros, un 9,6% más que un año antes.
Las modificaciones de hipotecas ya existentes crecieron un 10,7%, hasta 8.909 préstamos. Las subrogaciones al deudor se dispararon un 95%, hasta las 3.950 operaciones, mientras que las novaciones bajaron un 18,8%, hasta las 4.524. El 84% de los cambios registrales correspondió a modificaciones del tipo de interés.
Las compraventas de viviendas alcanzaron las 49.319 operaciones en agosto, un 3,4% más que en el mismo mes de 2025. La vivienda usada concentró cerca del 79% de las transacciones. Pese al avance, entre enero y agosto las compraventas acumulan una caída del 2,3%, y frente a julio bajaron un 19,7%.
Andalucía lideró las compraventas con 9.427 operaciones, seguida de Cataluña (8.407), la Comunidad Valenciana (7.571) y Madrid (5.119). Extremadura tuvo el mayor aumento, del 32,1%, por delante de Cantabria (21,7%) y Murcia (12,6%).
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