La demanda de hipotecas se desplomó un 27% en la eurozona entre julio y septiembre, con España entre los países con más caídas. Los bancos prevén nuevos descensos.
La demanda de hipotecas en la eurozona se redujo un 27% entre julio y septiembre, frente al 15% del trimestre anterior. Es la mayor contracción desde el tercer trimestre de 2023 y superó con creces la caída del 12% que anticipaban las entidades financieras. Los datos del Banco Central Europeo (BCE) llegan de la mano de El Nacional, que los ha dado a conocer.
El descenso se registró en Alemania, España y Francia, mientras que en Italia la demanda se mantuvo estable. El factor que más pesó fue el encarecimiento del dinero, con una contribución negativa del 39%, la más alta desde el tercer trimestre de 2023.
En España, el Banco de España confirma la tendencia en su encuesta: la demanda de préstamos para vivienda cayó más de lo previsto en el tercer trimestre, mientras los criterios de concesión de hipotecas se mantuvieron estables. Las entidades endurecieron ligeramente las condiciones de los créditos al consumo.
El BCE ha subido dos veces el precio del dinero en apenas tres meses, en junio y septiembre, con 0,25 puntos en cada ocasión, hasta el 2,5%. Los tipos llevaban congelados casi tres años. El mercado no espera cambios hasta la reunión de diciembre, aunque las entidades prevén que la demanda siga bajando.
Para el último trimestre, las entidades de la eurozona esperan que la demanda de hipotecas caiga otro 36% y prevén endurecer de forma significativa los criterios, con un aumento del 10%. Los bancos españoles, franceses e italianos aplicarán condiciones más restrictivas, mientras que los alemanes las mantendrán.
En el tercer trimestre, el endurecimiento de las condiciones de los préstamos hipotecarios de la eurozona alcanzó el 16%, cuatro veces más que en el trimestre anterior. La proporción de solicitudes rechazadas subió un 5%, por encima de la media histórica del 4% desde 2015.
Los bancos españoles han trasladado el aumento de sus costes de financiación a las condiciones generales de los nuevos créditos. Buena parte de las entidades ha encarecido las hipotecas fijas tras la última subida, y algunas ya superan el 5% TAE.
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