El metro cuadrado en la capital almeriense alcanza los 1.697 euros en el segundo trimestre, un 12,83% más que hace un año. Las compraventas descienden un 37,09%, hasta 721 operaciones, según el Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de Provincia de Gloval.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en Almería ha llegado a 1.697 euros en el segundo trimestre del año, lo que supone un aumento del 12,83% respecto a los 1.504 euros del mismo periodo de 2022. Así lo recoge el Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de Provincia elaborado por Gloval, Part of RINA Prime, según publica noticiasdealmeria.com. El informe sitúa el mercado inmobiliario de la capital en fase de desaceleración.
Esa desaceleración se aprecia en el volumen de operaciones: se han contabilizado 721 compraventas en la capital almeriense, un 37,09% menos que un año antes. Pese a la caída de las transacciones, los precios han seguido subiendo. Entre el primer y el segundo trimestre, el metro cuadrado se ha encarecido un 2,6%. En los últimos doce meses, el incremento acumulado es de 193 euros por metro cuadrado. Con estos datos, Almería ocupa el puesto 37 entre las capitales de provincia españolas con el precio más alto.
La evolución almeriense sigue la tónica general del país. En el conjunto de las capitales de provincia, el valor medio del metro cuadrado se ha fijado en 2.327 euros en el segundo trimestre, con un crecimiento interanual del 12,1%. En Andalucía, todas las capitales han subido de precio. Cuatro de ellas superan la media nacional: Málaga (3.530 euros), Cádiz (3.103 euros), Sevilla (2.692 euros) y Granada (2.467 euros).
Por posiciones en el ranking estatal, Málaga es la sexta capital más cara, Cádiz la octava, Sevilla la decimotercera, Granada la decimoséptima, Córdoba la trigésimo tercera, Almería la trigésimo séptima, Jaén la cuadragésimo novena y Huelva la quincuagésimo primera, la segunda más económica de España.
En Málaga, el mercado también está en desaceleración tras 1.429 compraventas, un 13,55% menos interanual. El metro cuadrado se sitúa en 3.530 euros, un 12,53% más que los 3.137 euros de un año antes, con una ligera subida trimestral del 0,17%. En Cádiz, la desaceleración viene acompañada de 264 operaciones, un 17,50% menos anual, y un precio de 3.103 euros por metro cuadrado, un 7,04% superior a los 2.899 euros previos, con un repunte trimestral del 3,36%.
Sevilla es la única capital andaluza en fase de expansión. Ha registrado 2.392 compraventas, un 1,74% más que hace un año. El valor unitario asciende a 2.692 euros por metro cuadrado, frente a los 2.418 euros de doce meses antes, lo que implica una revalorización anual del 11,33% (274 euros más por metro cuadrado) y un avance del 1,16% respecto al trimestre anterior. En Granada, el mercado está en desaceleración con 833 operaciones, un 13,59% menos interanual, y un precio de 2.467 euros por metro cuadrado, un 10,83% más que los 2.226 euros previos, con una subida trimestral del 1,56%.
Córdoba registra un ciclo en desaceleración aunque ha alcanzado 1.132 compraventas, un 28,22% más anual. El importe medio se sitúa en 1.769 euros por metro cuadrado frente a los 1.563 euros anteriores, un aumento interanual del 13,18% (206 euros más) y del 2,79% entre el primer y el segundo trimestre. Jaén se mantiene en desaceleración con 412 compraventas y una caída anual del 21,37%. Su precio ha subido un 15,28% interanual, de 1.263 a 1.456 euros por metro cuadrado, con una subida trimestral del 1,32%, y sigue siendo la cuarta capital más barata de España. Huelva contabiliza 403 operaciones, un 21,29% menos anual, y su precio por metro cuadrado ha subido un 16,45% hasta 1.642 euros frente a los 1.410 euros del año anterior, con un alza trimestral del 3,66%.
"Karina Katrib, Directora de Gloval Analytics en Gloval, Part of RINA"
El informe de Gloval, firma de tasación inmobiliaria en España, analiza la evolución de los precios y las transacciones en las capitales de provincia. Los datos corresponden al segundo trimestre del año y reflejan una tendencia generalizada al alza en los precios, con caídas en el número de operaciones en la mayoría de las ciudades andaluzas.
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