El inversor Sergio Iranzo prevé que quienes tienen hipotecas baratas no vendan su casa y que el mercado se bloquee. Compara la situación de España con la de Estados Unidos.
De acuerdo con Marca, el inversor inmobiliario Sergio Iranzo cree que en España puede repetirse lo que ya frenó el mercado de la vivienda en Estados Unidos: los propietarios con hipotecas muy baratas no querrán vender para no perder esas condiciones.
Iranzo sostiene que el país se parece cada vez más a Estados Unidos en la evolución de los tipos de interés. Según su análisis, allí las hipotecas rondan el 6 y el 7%, un nivel que, a su juicio, ha estancado la vivienda.
«La vivienda se ha estancado y hablamos de tipos de interés del doble de aquí».
El inversor calcula que en Estados Unidos muchos compradores firmaron hipotecas en torno al 3%. En España, el equivalente serían créditos entre el 1 y el 2%, y esos titulares tampoco tendrían motivos para vender.
«Muchísima gente firmó hipotecas muy buenas en torno al 3% allí, aquí el equivalente podría ser entre el 1 y el 2%, que no están dispuestos a vender su casa por no perder esas grandes condiciones hipotecarias».
Para el futuro, Iranzo plantea un escenario con tipos de interés entre el 3 y el 4%. En ese caso, según sus previsiones, la gente preferirá quedarse en su casa con una financiación barata.
«Vender una vivienda va a ser un lujo porque vas a estar financiando el doble de caro».
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