El Banco de España sitúa el Euríbor a un año en el 3,247%, por encima de los meses previos. Las familias valencianas con hipoteca variable notarán el cambio en su cuota.
El Banco de España ha fijado el Euríbor a un año en el 3,247%, según la última referencia oficial, correspondiente a septiembre. El dato supone un repunte que interrumpe la senda descendente de los meses anteriores. La información, avanzada por Las Provincias, señala que el cambio afecta a miles de familias de Alicante, Castellón y Valencia con préstamos variables pendientes de revisión.
La contención de las rebajas responde a la política monetaria del Banco Central Europeo, que mantiene la cautela ante las presiones inflacionistas del sector servicios en el área euro. Pese a las expectativas de flexibilización, los tipos interbancarios se han estabilizado y retrasan un abaratamiento más claro del crédito.
Para un hogar medio de la Comunitat Valenciana con un préstamo de 150.000 euros a 25 años y un diferencial de un punto, la cuota mensual se sitúa en torno a los 813 euros, con un tipo deudor del 4,247%. Quienes revisen su hipoteca cada año y comparen con los picos superiores al 4% de hace doce meses ahorrarían entre 60 y 70 euros al mes, unos 800 euros al año. En cambio, quienes tengan revisiones semestrales notarán el frenazo en la bajada e incluso una ligera subida.
El Euríbor a tres meses se ha colocado en el 2,642% a mediados de octubre, con una diferencia de más de sesenta puntos básicos frente al plazo anual. Esa brecha indica que el mercado prevé rebajas graduales y no inmediatas en los próximos trimestres.
Los titulares de préstamos variables pueden negociar con su entidad una novación para reducir el diferencial, o trasladar la hipoteca a otro banco mediante subrogación. También existe la opción de pasar a una hipoteca a tipo mixto, con un tipo fijo durante los primeros cinco o diez años antes de pasar al variable.
Antes de acudir a la sucursal, conviene calcular escenarios de estrés con distintos niveles de Euríbor, valorar la amortización anticipada si no hay penalizaciones y comparar varias ofertas vinculantes.
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