Ceuta registró 36 préstamos para la compra de vivienda en agosto, un 111,8% más que un año antes, según el INE. Es el mayor incremento interanual de todo el país.
Ceuta fue en agosto la autonomía con mayor crecimiento interanual en la firma de hipotecas para la compra de vivienda. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se constituyeron 36 préstamos, un 111,8% más que en agosto de 2025. De acuerdo con la información publicada por El Pueblo de Ceuta, el dato llega justo después de la entrada masiva de más de 80.000 personas migrantes a finales de julio.
La media nacional fue muy inferior: las hipotecas subieron un 2,3%, hasta 33.841 operaciones. Detrás de Ceuta se situaron Extremadura, con un alza del 41,8% y 736 préstamos, Navarra, con un 23,2% más y 473 hipotecas, y Melilla, con un 22,6% más y 38 préstamos.
En sentido contrario, La Rioja registró la mayor caída, con un descenso del 27,7%, seguida de Baleares, con un 21,8% menos. También bajaron las hipotecas en Madrid (-5,8%), Aragón (-4,2%), Cantabria (-4%), Castilla-La Mancha (-3,7%), Canarias (-2,4%), País Vasco (-2,3%), Galicia (-0,8%) y Andalucía (-0,3%).
El dato refleja solo el número de hipotecas constituidas. Para valorar la evolución del mercado local hay que atender también a la tendencia previa y a los cambios que observan los profesionales del sector tras el verano. La demanda de residentes se suma a la de trabajadores y funcionarios que llegan desde la península, mientras la oferta de inmuebles es limitada.
El gerente de la inmobiliaria Mar Real Estate, Suresh Dhanwani, describió a principios de octubre el mercado local como:
«muy peculiar»
Según señaló, la entrada masiva había tenido por el momento un impacto mayor que las nuevas medidas estatales anunciadas para regular los alquileres. La escasez afecta sobre todo al alquiler, donde la demanda supera a las viviendas disponibles. Dhanwani pidió aumentar el parque residencial, facilitar la construcción y ofrecer incentivos a los propietarios para que pongan sus inmuebles en el mercado.
Las compraventas de vivienda, en cambio, bajaron en Ceuta un 1,8%, con 56 operaciones en agosto. En España crecieron un 3,4%, hasta 49.319 operaciones, aunque cayeron un 19,7% respecto a julio, un comportamiento habitual en el periodo estival. En el acumulado de los ocho primeros meses del año, las compraventas sumaron 458.200, un 2,3% menos que en 2025.
El importe medio de las hipotecas constituidas en España supera los 181.000 euros en el último dato publicado por el INE.
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