Juan Carlos compró su primer piso en España con 26 años y, en apenas dos años, ya reúne 12 inmuebles. Él mismo asegura que solo invierte si la rentabilidad mínima es del 10%.
Según recoge El Comercio, el ingeniero civil Juan Carlos ha reunido 12 inmuebles en España tras empezar, con 26 años, con la compra de tres pisos. El joven explicó en una entrevista que su objetivo es tener control sobre su tiempo y decidir sin depender de horarios impuestos.
En su estrategia, Juan Carlos busca municipios de más de 50.000 habitantes que tengan un hospital o una universidad. Tras estudiar varias localidades, eligió Alcoy, una ciudad de unos 60.000 habitantes, donde ha continuado ampliando su patrimonio.
«Para mí, el sector inmobiliario, si no tiene una rentabilidad mínima del 10%, no tiene sentido»
Como ejemplo, el inversor citó una vivienda comprada en mayo de 2021 por 36.500 euros, que alquila actualmente por 400 euros al mes. Según relata, todas las viviendas que ha adquirido tuvieron inquilino al día siguiente de la compra.
Su sexta propiedad costó menos de 40.000 euros. Tras las reformas, calcula que podrá alquilarla por 425 euros mensuales, lo que le daría una rentabilidad estimada del 15%.
La operación más grande fue la compra de un edificio completo para convertirlo en cinco estudios de alquiler. Juan Carlos desembolsó unos 40.000 euros por el inmueble y 130.000 euros en obras, es decir, 170.000 euros en total. Una vez terminado el proyecto, estima ingresos de unos 2.500 euros al mes por el conjunto.
«Para mí, la clave de todo en el sector es la perseverancia»
El inversor insiste en que no todas las operaciones salen como se espera, aunque considera que eso no obliga a abandonar los objetivos. Recomienda fijar metas claras y mantener la ambición.
También te puede interesar
