Neinor ofrece 24 euros por acción por el 1,85% de Aedas que todavía no controla, con el objetivo de excluir a la promotora de Bolsa. La junta de accionistas votará la operación el 17 de noviembre.
La filial Neinor DMP BidCo, íntegramente participada por Neinor Homes, ha lanzado una oferta pública de adquisición de acciones sobre Aedas Homes a 24 euros por título en efectivo. Según recoge Infobae, el objetivo es sacar a la promotora de las Bolsas de Barcelona, Bilbao, Madrid y Valencia.
La oferta afecta al 1,85% del capital de Aedas que Neinor aún no controla. La compañía ya posee 42.890.319 acciones, el 98,15% del capital, y las mantendrá inmovilizadas hasta que acabe el plazo de aceptación, tras comprometer su voto a favor de la exclusión.
Es la tercera operación de Neinor sobre Aedas. La primera le permitió hacerse con el 79,2% del capital, en manos del fondo estadounidense Castlelake, por 738 millones de euros. La segunda, cerrada en marzo, elevó su participación al 96,8%, y después fue comprando acciones hasta llegar al 98,15%.
Según han comunicado ambas sociedades a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la operación no tiene más condiciones que la autorización de este organismo y la aprobación de la junta de accionistas de Aedas. La junta extraordinaria está convocada para el 17 de noviembre en primera convocatoria y para el 18 de noviembre en segunda, aunque se prevé que se celebre en la primera. El orden del día incluye también el cese de Ernst & Young como auditor y el nombramiento de Deloitte para los ejercicios de 2026 a 2028, con el fin de unificar la auditoría con la de su matriz.
El precio de 24 euros coincide con el más alto pagado por Neinor DMP en operaciones anteriores y en la OPA obligatoria liquidada en marzo. Si se cumplen las condiciones legales, Neinor pretende exigir a los accionistas restantes la venta forzosa de sus títulos al mismo precio. Para avalar la oferta, el consejo de Aedas ha encargado un informe a KPMG Asesores, fechado el 28 de octubre de 2026, que sitúa el valor de la compañía entre 21,82 y 24 euros por acción, con la oferta en el extremo superior.
El consejo de Aedas sostiene que el reducido capital flotante, en torno al 1,85%, limita la liquidez y la contratación de las acciones. La exclusión permitirá además a la promotora suprimir los costes regulatorios de cotizar. La valoración tiene en cuenta las restricciones que impone su financiación con Apollo Global Management sobre la compra de suelo, el endeudamiento y el reparto de dividendos.
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