El IVA de la vivienda nueva está en el 10% desde 2012 y el ITP se calcula por titular según la edad y la comunidad. Dos expertos piden que la primera casa habitual tenga menos impuestos.
El IVA de la vivienda de obra nueva está al 10% desde 2012, según la experta hipotecaria Montse Cespedosa, que lo señala como uno de los mayores obstáculos para los jóvenes que compran su primera casa. La información, avanzada por The Objective, recoge un vídeo publicado por la experta en su perfil de Instagram, donde recuerda que el tipo era del 7% en 2007 y del 8% en 2010.
Cespedosa sostiene que miles de familias destinan años de ahorro al pago de impuestos. En su opinión, la compra de segunda residencia, las inversiones inmobiliarias o los alquileres turísticos están bien gravados, pero pide una reducción para la compra de vivienda habitual, sin importar la edad del comprador.
«Miles de familias destinan años de ahorro solo para pagar impuestos»
En otro vídeo, la experta explica que el ITP es individual por titular en las compras de segunda mano y que su cuantía depende de la edad, la comunidad autónoma y la base imponible general. Pone como ejemplo una vivienda de 300.000 euros en Cataluña comprada por una pareja, en la que uno de los titulares tiene menos de 35 años y gana 35.000 euros, y el otro tiene 39 años y gana 45.000 euros. Según sus cálculos, el ITP total bajaría de 30.000 euros a 22.500 euros, con el 5% aplicado al titular joven sobre su mitad.
El gestor de pisos Roberto Moraga, cofundador de Rooming Madrid, que gestiona 142 pisos, defiende exentar del ITP la primera vivienda. Según él, ahorrarse unos 18.000 euros en una casa de 300.000 euros ayudaría a una pareja joven, y la cifra llegaría a 30.000 euros si la vivienda es nueva, por el IVA del 10%.
«No es justo que tú tengas que pagar un 6% a un 10% si es vivienda nueva pagando de impuestos»
Para el comprador, el cálculo depende de la comunidad autónoma, la edad de cada titular y la base imponible general, por lo que conviene revisar el tipo aplicable en cada caso antes de firmar.
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