El precio de la vivienda nueva y usada en España subió un 0,7% en septiembre, pero la subida interanual se moderó hasta el 14,2%. Es la tercera bajada consecutiva de esa tasa.
Según publica Finect, el precio de la vivienda nueva y usada en España subió un 0,7% en septiembre respecto a agosto, mes en el que se había quedado en el 0%. Sin embargo, la tasa anual bajó al 14,2%, siete décimas menos que en agosto, según el índice IMIE General y Grandes Mercados de Tinsa by Accumin.
Es la tercera moderación consecutiva de la tasa interanual. Tocó techo en junio, con un 15,6%, y después fue bajando al 15,5% en julio y al 14,9% en agosto. El ritmo actual es el menor desde diciembre de 2025, cuando fue del 13,9%.
El margen frente a la inflación también se reduce. El índice de precios de consumo (IPC) subió hasta el 4,9% en septiembre, frente al 4,3% de agosto. Por eso la vivienda se encarece ahora 9,3 puntos por encima de los precios generales, cuando hace un mes la diferencia era de 10,6 puntos.
Por zonas, la costa mediterránea lidera el ranking anual con un 17,2%, seguida de los cinturones de las grandes ciudades, con un 16,6%. Los archipiélagos suben un 15,2%, las capitales de provincia un 13,4% y los municipios pequeños y del interior un 10,4%.
En el mes, Baleares y Canarias registran el mayor repunte, con un 2,2%, tras la mayor caída de agosto (-0,9%). El litoral levantino sube un 1,3%, los municipios pequeños un 0,7%, la periferia de las grandes ciudades un 0,5% y los núcleos urbanos principales un 0,4%. Las capitales son las que menos suben, tanto en el mes como en el año.
El índice general se sitúa en 2.395 puntos, un 2,5% por encima del máximo nominal del boom inmobiliario, frente al 1,8% de agosto. Desde los mínimos posteriores a la crisis acumula una revalorización del 81,5%. El territorio insular supera ya en un 27,8% su anterior pico. Si se descuenta la inflación acumulada desde 2007, el precio real sigue claramente por debajo de aquella referencia.
El euríbor cerró septiembre en el 3,247%, casi tres décimas más que en agosto (2,954%) y más de un punto por encima del 2,172% de septiembre de 2025. Para una hipoteca variable media de 175.000 euros a 30 años, eso supone unos 99 euros más al mes en la próxima revisión anual, unos 1.190 euros al año.
La actividad confirma el enfriamiento. Las compraventas de vivienda cayeron un 5,1% interanual en julio, hasta 61.417 operaciones, y el acumulado del año llega al -3,0%. Las hipotecas sobre vivienda bajaron un 3,5% en julio, hasta 43.372 préstamos, aunque el acumulado de enero a julio sigue en positivo (+5,4%).
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