Las hipotecas fijas para subrogación arrancan en octubre en el 2,75% TIN de Banco Sabadell. ING y Myinvestor completan una selección que incluye también opciones variables.
Según publica ABC, quien firmó su hipoteca hace unos años puede trasladarla a otro banco sin esperar a terminar de pagarla. En octubre de 2026, las hipotecas fijas para subrogación de Banco Sabadell, ING y Myinvestor parten de un tipo de interés nominal del 2,75%, en el caso de Sabadell. Son tipos bonificados, que exigen cumplir los requisitos de vinculación de cada entidad.
Si el préstamo actual es variable, la cuota de cada revisión depende del euríbor a 12 meses, que cerró agosto en el 2,954% según el Banco de España. El Banco Central Europeo celebra su reunión de política monetaria el 29 de octubre.
Para comparar ofertas de subrogación conviene fijarse en la TAE, no en el interés de entrada. En las variables, el tipo inicial dura 12 meses y después se paga el euríbor más un diferencial.
Banco Sabadell ofrece su hipoteca fija para subrogación con un 2,75% TIN, a 30 años y con una TAE del 3,58%. La diferencia de 0,83 puntos entre ambas cifras responde a los gastos y productos vinculados. Antes de solicitar el estudio, conviene revisar qué productos exige la entidad para aplicar el tipo bonificado.
ING propone su Hipoteca Naranja Fija para subrogación a 25 años, con un 4,15% TIN y una TAE del 4,88%. Al ser un plazo más corto, la cuota mensual es más alta, aunque se pagan menos años de intereses.
En la hipoteca fija de Myinvestor, el tipo nominal es del 3,40% y la TAE del 3,69%, a 30 años. La diferencia entre ambas cifras es de 0,29 puntos, la más baja de las tres fijas.
En las variables, Banco Sabadell y ING tienen la misma TAE variable, del 4,46%. Sabadell arranca con un 1,50% TIN durante 12 meses y después aplica el euríbor más 0,50 puntos, a 30 años. ING parte de un 1,15% TIN en el primer año, aplica el euríbor más 0,65 puntos y ofrece un plazo de 40 años.
Myinvestor tiene la TAE variable más baja de la selección, del 3,49%. Su tipo inicial es del 2,75% TIN durante 12 meses y, después, el euríbor más 0,79 puntos, a 30 años.
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